Nos services
En tant que Syndic professionnel, IMMO-9 s'occupe de tous les domaines touchant à la gestion de votre patrimoine
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![Gestion administrative](https://sppagebuilder.com/images/2019/ac-repair-service/ac-repair-number1.png)
Gestion administrative
• Organisation et tenue des Assemblées Générales
• Faire exécuter les décisions d'Assemblées Générales
• Veiller au respect du règlement de copropriété
• Etablissement du dossier de base de la copropriété
• Gestion de toutes la correspondances de la copropriété
• Rédactions des cahiers des charges
• Appel d'offre et mise en concurrence
• Mise en oeuvre et surveillance des travaux
• Gestion des sinistres
• Faire exécuter les décisions d'Assemblées Générales
• Veiller au respect du règlement de copropriété
• Etablissement du dossier de base de la copropriété
• Gestion de toutes la correspondances de la copropriété
• Rédactions des cahiers des charges
• Appel d'offre et mise en concurrence
• Mise en oeuvre et surveillance des travaux
• Gestion des sinistres
![Gestion technique](https://sppagebuilder.com/images/2019/ac-repair-service/ac-repair-number2.png)
Gestion technique
• Analyse des devis des sous-traitants
• Commande des travaux de réparations
• Surveillance des travaux au sein de la résidence
• Suivis des contrôles périodiques des ascenseurs
• Constat & état des lieux par nos experts
• Commande des travaux de réparations
• Surveillance des travaux au sein de la résidence
• Suivis des contrôles périodiques des ascenseurs
• Constat & état des lieux par nos experts
![Image](https://sppagebuilder.com/images/2019/ac-repair-service/ac-repair-img2.jpg)
![Image](/images/2023/04/06/syndic-401.jpg)
![Gestion comptable & financière](https://sppagebuilder.com/images/2019/ac-repair-service/ac-repair-number3.png)
Gestion comptable & financière
• Comptabilité en ligne
• Tenue de la comptabilité générale de la copropriété
• Gestion des comptes individuels des copropriétaires
• Appel de provisions pour charges courantes
• Encaissement des charges
• Encodage des factures
• Contrôle des extraits bancaires
• Relance des impayés
• Paiement des prestataires
• Présentation des comptes et demandes aux autorités (charges récupérables, TVA)
• Gestion des appels de fonds pour travaux exceptionnels
• Tenue de la comptabilité générale de la copropriété
• Gestion des comptes individuels des copropriétaires
• Appel de provisions pour charges courantes
• Encaissement des charges
• Encodage des factures
• Contrôle des extraits bancaires
• Relance des impayés
• Paiement des prestataires
• Présentation des comptes et demandes aux autorités (charges récupérables, TVA)
• Gestion des appels de fonds pour travaux exceptionnels
![Gestion des litiges](https://sppagebuilder.com/images/2019/ac-repair-service/ac-repair-number4.png)
Gestion des litiges
• Médiateur agréé par le ministère de la justice
• Utilisation des techniques de la négociation raisonnée
• Gestion des personnes "difficiles"
![Image](/images/2023/04/10/capture-decran-2023-04-10-a-18.12.03.png)
![Image](https://sppagebuilder.com/images/2019/ac-repair-service/ac-repair-img5.jpg)
![Gestion des entretiens & des contrats](https://sppagebuilder.com/images/2019/ac-repair-service/ac-repair-number5.png)
Gestion des entretiens & des contrats
• Négociation et signature des contrats d'entretien
• Recherche d'un concierge, d'une société de nettoyage lorsque cela est nécessaire
• Régularisation auprès des lois sociales et inscriptions à l'ONSS dans le cadre d'un engagement
![Gestion juridique](https://sppagebuilder.com/images/2019/ac-repair-service/ac-repair-number6.png)
Gestion juridique
• Transmission du dossier litigieux à un avocat
• Suivi et exécution d'éventuelle décision de justice
• Représentation de la copropriété auprès du juge
• Suivi et exécution d'éventuelle décision de justice
• Représentation de la copropriété auprès du juge
![Image](/images/2023/04/06/syndic-45.jpg)